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第一百五十六章 拿下(1 / 2)

洽谈会的内容,并无新意。

管春良跟魏涛说的,既是这洽谈会的主要内容,大家都不表态,打定了主意到最后舍出一些钱来帮衬,松江剧场不是烫手山芋,却也没有接手的必要。

上面想要的太多,

一直到三月份,到天转暖,还是没有谈妥,管春良的飞跃开始重新装修扩建,俨然一副行业龙头的姿态。在私下里,他也一直帮魏涛盯着,周遭一些熟悉的人也会互相打听一下,到底有没有人想要接手松江剧场。

有资金实力的,都退场了。

知道赚钱,不会赔钱,可所要付出的金钱和付出的精力,与实际可能得到的回报,达不到满意。

有些生意,可以揽下来当一种资本,松江剧场不是,管春良想过,找个人去管理,管怎么说这也是给官方解决问题,能留下一个好印象,落下一份不会被承认却能在一些时候有用的‘人情’。

一考察,真心不行,盈利是己方目的,官方想要的是这里不辱地区老牌建筑的名声,甚至还要求做好做大,为以后有人接手这里打造出一个名牌。

有钱的退场了,就是一些资金不够的人开始往前凑了。

确认了之前的策略不行,官方也是一步一步向后退,没办法的事情,你想要一个亿,没人掏;你想要五千万,还是没人要;你再降到三千万,确认一件事,不是有人压价,也没人敢去压价,是这东西在之前被忽悠了,改造的成本过高,拖垮了那位能忽悠的商人,他是跑了,好在不是留下烂尾,这里还是值钱的,只是官方根据这里地理位置和价值想要的数目太高,大家都不太敢往前凑。

即便是现在,一些往前凑的人,也绝大多数不知道如何经营,想着的还是尽量占便宜。

‘便宜’在哪?

一楼临街门市。

官方有官方的底线,他们有他们的想法。

整个一楼楼梯间和电梯间之外,整个区域在改造时全部敞开,没有隔墙,都是承重柱,如果想要区分,也就是以一对扇的玻璃门区域,算是一个铺位的计量单位。

这样的地理位置,多一个铺位的区域要到手,一年下来都是不少钱,现在就是大家在和官方博弈的过程。

反倒是魏涛最在意的承包金问题,还没有进入讨论。

魏涛登门曹曦雨的家。

拎着的是新鲜水果,只是那么个意思,他也没藏着掖着,来看似是打探消息的求教,实则隐藏意思,已经有希望曹海洋帮衬一把的想法。

不管对应不对应,他人在那,总归能够在私下里透个话之类的,魏涛不求多,这就可以。

临门这一脚,指望管春良给踢是不可能的,而自己需要一点点能够谈的必要条件,也不能自己用纯粹承包者的身份去谈,人家也不会给你这个面子。

“你想好了?”曹海洋没说自己不懂,更没提自己跟那边不搭边说不上话,魏涛来了,他要么直接拒绝,要么就坦然应下来,毕竟彼此之间的关系,已经不存在避嫌的问题,他也不是古板到我必须如何如何,方方面面你好我好的关系,大家彼此打点着,谁都有求到别人的时候,结一份善缘,交一个朋友,能多条路谁也不愿意少条路。

以前的曹海洋或许还会多一些坚持,现在不一样了,从条条到框框,他需要让自己有更多的改变,不用再冲锋一线了,现在需要管理好自己这一摊事。

魏涛只是个小缩影,这孩子也算是懂规矩的,做法也让曹海洋比较舒服。要知道自从他上任以来,不说迎来送往,打电话攀关系或是求到门上的比比皆是,更有一些过去需要仰视的人物,也开始有了接触,更多了很多的朋友。

他没有给魏涛承诺什么,担心对方会打着自己的旗号以后混迹于松江,内心还是多多少少有些防备,希望不断的成功和走捷径,没让他飘起来,不然当初那个被自己觉得很不错的年轻人,很有可能一去不复返,成为一个老于世故且手段平常的普通人。

没有给魏涛介绍什么人,也没有主动给别人介绍他,但在私下里,当有一些人询问到他,魏涛是何许人也时,他没有避讳,当别人话里有话的暗示时,他也没有解释,默认了彼此的关系。

曹曦雨男朋友。

见过家长的女儿男朋友。

这是完全不同的两个概念,如果只是外面传的,魏涛是曹曦雨的男朋友,曹曦雨是曹海洋的女儿,大家会敬而远之,但不会当回事,小女孩处个朋友,跟父亲有什么关系,我们充其量不惹也就算了,况且人家曹副职,可能还不认识魏涛是何许人也。

在曹海洋这里,不陌生,一看就见过面还得到了他的认可,那就不一样了。

不看僧面看佛面,你知道曹海洋心里是怎么想的吗?况且他还没说,小孩子的事不参与,不说话,有时候就是一种态度,看你想要怎么理解。

魏涛很知足了,这就足够了,至少作为第二梯队洽谈合作的对象,他不再是小透明了,再有管春良表现出一副帮衬的模样,当别人还在不断争取一楼门市的利益时,他主动往后退,且一退就是旁人不能接受的距离。

旁人都指望着一楼门市多拿一些,然后靠这个抹平承包费用的大部分,剩下慢慢运营,一年下来还是能赚一些的。

舍弃了正街的全部门市和侧街的三分之一,魏涛顺利进入到了第一顺位,成为了香饽饽,只是他只能一年交一次承包费的行为,让上面尽数皱起眉头。

缺钱是肯定缺钱,上一个家伙留下的窟窿需要补,明知道不可能一次收回大部分了,可还是不希望看到所谓的细水长流。

“我一年承包费多拿一些,算是承担银行那笔钱的利息,剩下你们来运作,让这笔借款进入到正常借贷的流程……”魏涛又退让了一步。

“并且,我留下的门市,会开一个大型的手机卖场,不进行分散招租,不会打散整个一楼的布局。”又给了一个形象分,当初改建的松江剧场,想要打造的理念就是新兴产业电子通讯互联网等等,魏涛这么做,也让官方的管理人员觉得这样不违背初衷,对他的印象再好几分。

手机卖场?

管春良也在弄,他们到底什么关系,是要打擂台,还是合伙有什么大手笔?

背后痛骂魏涛的人很多,都是第二阶梯的洽谈商,他们觉得这小子玩玩不好好玩啊,直接掀桌子,我们十平米十平米的竞争,你可好,一下子退到悬崖边上,然后告诉我们,你们再走一两步,我就不玩了,让给你们。

骂归骂,听闻这是曹海洋的未来女婿,该撤的也都撤了,不想撤的也觉得没必要敌对,你能让,我看看能让多少,合得上我就玩,合不上换个地方再找别的机会。

先交一年,下一年必须一次交两年,承担之前改建那笔银行贷款的利息,不另设名目,直接算在承包费用内,以后也不逐年减少。

对于这些边边角角的东西,魏涛不去吝啬,也不去计较,任由他们在一些细节上,不断的占自己便宜。

能够以时间追回的东西,差一不二的,魏涛都不介意,只为最快速度促成这件事,早一天,未来可能这一天带来的收益,都要高过一些边角余料的损失。

签!

魏涛的干脆果决,让很多人对他印象分增加,年轻人有这份魄力属实少见。

一楼接近三分之二的区域,收益是直接归上面,是直接还银行还是再找一个抵押方,没有具体消息传出,想来是前者,不然有这么一个‘冤大头’肯定是拽来投资啊,没必要弄什么洽谈会。

二楼接近七成的商铺已经招租成功,收益也给到了上面,合同都是两年,两年后会重新进行签署,回归到魏涛手里,他则需要重新跟官方签署协议。

剩下的,是大家觉得拖油瓶的电影院,以及五楼网吧,六楼办公区域。